太陽能光熱行業(yè)和房地產(chǎn)市場
房地產(chǎn)帶動(dòng)了很多行業(yè)的發(fā)展，也為太陽能光熱行業(yè)帶來了高速發(fā)展。太陽能光熱行業(yè)和房地產(chǎn)市場息息相關(guān)。
房地產(chǎn)市場的萎靡不振同樣也給整個(gè)太陽能熱利用行業(yè)，尤其是城市工程市場的發(fā)展蒙上了一層陰影。上半年還熱衷于和專業(yè)房地產(chǎn)開放商合作的太陽能企業(yè)，大都在進(jìn)軍城市之路上遭遇了“潑冷水”。
在12月中旬召開的2011年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上提出，要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。這一政策基調(diào)的一錘定音，表明了目前房地產(chǎn)市場成交量的低迷態(tài)勢仍將延續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈緊張的局面或?qū)⒃诿髂甑玫郊械谋l(fā)，不少企業(yè)將會(huì)面臨“砸鍋賣鐵”的生死抉擇。而房地產(chǎn)市場的萎靡不振同樣也給整個(gè)太陽能熱利用行業(yè)，尤其是城市工程市場的發(fā)展蒙上了一層陰影。上半年還熱衷于和專業(yè)房地產(chǎn)開放商合作的太陽能企業(yè)，大都在進(jìn)軍城市之路上遭遇了“潑冷水”。
2009年下半年以來，在拉動(dòng)太陽能熱利用行業(yè)增長的“三駕馬車”當(dāng)中，傳統(tǒng)零售市場開始出現(xiàn)持續(xù)下滑，而城市工程市場則逐漸興起。不少太陽能企業(yè)開始調(diào)整經(jīng)營思路，將目光投向潛力巨大的城市工程市場。
目前，在太陽能企業(yè)進(jìn)軍城市工程市場的道路上，主要有三種表現(xiàn)合作形式。首先是單機(jī)工程，即統(tǒng)一安裝于新建住宅建筑的 太陽能熱水器產(chǎn)品；第二種是針對于公共建筑的 太陽能熱水工程，主要適用于學(xué)校、醫(yī)院、工廠、政府部門等；第三種則是傳統(tǒng)意義上的 太陽能與建筑一體化，即采用集中供熱，分戶儲(chǔ)熱的設(shè)計(jì)原理。此類工程項(xiàng)目需要統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一安裝、統(tǒng)一管理，對于開發(fā)商和太陽能企業(yè)雙方都有著較高的要求。一般情況下，太陽能企業(yè)都會(huì)選擇與房地產(chǎn)開發(fā)商直接進(jìn)行合作，且更愿意承接太陽能單機(jī)工程。一方面是由于 太陽能單機(jī)工程操作相對簡單，對于技術(shù)要求較低，更重要的是其產(chǎn)生的利潤較為可觀。“我們的工程項(xiàng)目有近一半是和開發(fā)商進(jìn)行合作，統(tǒng)一安裝的單機(jī)工程”。 一位浙江嘉興的太陽能企業(yè)老總直言不諱的表示。可如今，房地產(chǎn)市場的不景氣嚴(yán)重阻礙了太陽能企業(yè)開拓城市工程市場的進(jìn)程。首先是來自工程量的下滑。“受困于房地產(chǎn)市場的低迷，今年下半年以來商品房的工程量明顯減少，我們已經(jīng)準(zhǔn)備將工程的重心轉(zhuǎn)移至公共建筑上去。”常州盛來太陽能總經(jīng)理梅建中表示。其次則是收款的不及時(shí)。在與房地產(chǎn)開發(fā)商的合作中，太陽能企業(yè)本來就沒有優(yōu)勢可言。如今房地產(chǎn)企業(yè)普遍遭遇資金困境，拖欠工程款項(xiàng)的現(xiàn)象開始增多。“時(shí)至年底，有好幾個(gè)新建小區(qū)的工程款項(xiàng)還沒有結(jié)清，連續(xù)上門了好幾次還是無功而返，甚至還有的開發(fā)商提出以房子來抵太陽能工程款項(xiàng)。”然而從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度來說，即便是在房地產(chǎn)高速發(fā)展時(shí)期，對于配套太陽能也并不是那么熱衷，畢竟相比較房地產(chǎn)的高額利潤，安裝太陽能所帶來的效益著實(shí)有限。若不是有相關(guān)強(qiáng)裝令的規(guī)定及一定的優(yōu)惠補(bǔ)貼政策的出臺(tái)，太陽能在城市市場依然不受待見。事實(shí)上，即便是面對這一被動(dòng)不利的局面，但對于那些意欲在城市工程市場有所作為的太陽能企業(yè)來說，絲毫不能動(dòng)搖他們對于城市工程市場的看好和渴求。在節(jié)能減排的社會(huì)要求之下，節(jié)能效應(yīng)突出的太陽能產(chǎn)品理應(yīng)在城市工程市場占有一席之地。包括公共建筑的太陽能工程以及更高技術(shù)層次太陽能與建筑一體化同樣是不可忽視的龐大市場。更為關(guān)鍵的是，面對未來5年3600萬套保障房的開工建設(shè)的政策紅包，只會(huì)有更多的太陽能企業(yè)來分享城市市場的巨大蛋糕。屆時(shí)，太陽能企業(yè)的將在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、渠道建設(shè)、技術(shù)實(shí)力、售后體系等方面接受城市工程市場的考驗(yàn).
隨著國家有關(guān)政策的不斷完善，房地產(chǎn)和太陽能利用相結(jié)合是未來的發(fā)展趨勢，我們上海鎂雙蓮 太陽能熱水器有限公司會(huì)順著這個(gè)趨勢走下去。研發(fā)讓客戶滿意的相關(guān)產(chǎn)品。 |
